アビダスたまプラーザ

  • 神奈川県川崎市宮前区犬蔵三丁目

  • 東急田園都市線 / たまプラーザ駅 徒歩22分

  • 2017年築 / 7階建 / 61戸 / RC造

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価格偏差値

59.5
割安

推定相場価格より16.2%割安

販価
4,490万円
60.5万円/㎡
相場
5,359万円
72.3万円/㎡
2,603
4,440
6,278
8,115
AI査定結果
推定相場価格
5,359万円
72.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,440万円〜6,278万円
59.9万円/㎡〜84.6万円/㎡
推定賃料
17.1万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.6%
　
最終更新日: 2025年8月24日
アビダスたまプラーザ
4,490万円（60.5万円/㎡）/ 4階 / 74.17㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は65.94万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/194,490万円60.5万円4階 74.17㎡ 3LDK南
2025/05/294,680万円63.1万円4階 74.17㎡ 3LDK南
2025/04/133,880万円58.3万円2階 66.56㎡ 1LDK+S西
2025/03/114,280万円64.3万円2階 66.56㎡ 1LDK+S西
2025/03/044,880万円65.8万円4階 74.17㎡ 3LDK南
2025/02/164,380万円65.8万円2階 66.56㎡ 1LDK+S西
2024/12/275,180万円77.8万円7階 66.57㎡ 3LDK西
2024/09/155,490万円82.5万円7階 66.57㎡ 3LDK西
2024/07/314,270万円61.0万円4階 70.01㎡ 3LDK西
2024/05/084,460万円63.7万円4階 70.01㎡ 3LDK西
2024/05/084,480万円63.8万円6階 70.18㎡ 3LDK南
2024/03/224,680万円66.7万円6階 70.18㎡ 3LDK南
2024/02/154,470万円63.8万円4階 70.01㎡ 3LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は66.29万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/19
アビダスたまプラーザ
川崎市宮前区犬蔵三丁目
たまプラーザ駅22分 4,490万円60.5万円74.17㎡3LDK4階 / 7階建 南2017年61戸RC
2025/07/14ルモンドヴェール宮前平
川崎市宮前区犬蔵一丁目
宮前平駅23分 4,180万円51.9万円80.58㎡3LDK4階 / 7階建 南西2013年47戸RC
2025/02/08クオス鷺沼ザブライトコート
川崎市宮前区鷺沼四丁目
鷺沼駅12分 4,980万円70.3万円70.84㎡3LDK1階 / 6階建 西2018年30戸RC
2024/11/12クオス鷺沼
川崎市宮前区有馬九丁目
鷺沼駅12分 5,280万円69.3万円76.22㎡2LDK+S3階 / 7階建 南東2014年44戸RC
2024/01/13ミオカステーロ宮崎台2
川崎市宮前区宮崎五丁目
宮崎台駅8分 6,480万円75.3万円86.1㎡2LDK+S3階 / 4階建 南2012年11戸RC
2024/03/03ザ・パークハウス宮前平
川崎市宮前区小台二丁目
宮前平駅3分 5,780万円75.3万円76.81㎡3LDK3階 / 6階建 西2017年102戸RC
2024/05/08ヴィラーヌ鷺沼
川崎市宮前区有馬四丁目
鷺沼駅12分 3,980万円59.6万円66.83㎡2LDK1階 / 5階建 南2012年17戸RC
2024/02/16アライエ宮崎台
川崎市宮前区宮崎一丁目
宮崎台駅6分 4,480万円59.8万円74.88㎡2LDK3階 / 4階建 南2013年12戸RC
2024/02/15ドレッセ鷺沼レイスクエア
川崎市宮前区有馬六丁目
鷺沼駅18分 5,380万円75.2万円71.59㎡3LDK1階 / 5階建 南西2014年30戸RC
2025/06/13クレヴィア鷺沼
川崎市宮前区有馬六丁目
鷺沼駅21分 4,780万円67.3万円71.03㎡3LDK3階 / 5階建 南西2013年57戸RC
2025/08/16ブリシア宮崎台
川崎市宮前区馬絹五丁目
宮崎台駅14分 4,400万円62.7万円70.21㎡4LDK1階 / 7階建 南2019年64戸RC
2023/07/19ディアスタ梶ケ谷ヒルズ
川崎市宮前区梶ケ谷
梶が谷駅15分 4,480万円62.7万円71.42㎡2LDK+S4階 / 6階建 南西2017年56戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で2%下落、川崎市宮前区では10.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.5万円）は川崎市宮前区の平均と比較して39.2%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
102.5万円/㎡
前年比-2.0%
川崎市宮前区
99.5万円/㎡
前年比+10.1%

マンション概要

マンション名アビダスたまプラーザ
所在地神奈川県川崎市宮前区犬蔵三丁目
交通東急田園都市線たまプラーザ駅徒歩22分
築年月2017年
階数7階建
総戸数61戸
建物構造RC
土地権利所有権

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